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問題のある物件・住まいの困りごとを相談したい方へ
問題の名称だけで結論を出さず、登記、法令、建物、契約、現地の状態を分けて確認します。再建築不可、違法建築、残置物、ゴミ屋敷など、一般的な物件と異なる確認が必要な悩みを整理します。
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問題物件・住まいのトラブルに関する回答を、状況・キーワード・内容から絞り込めます。16件の回答があります
まず確認登記と現況が違う家を売りたい登記と現況が違う家を売りたい建物の登記、固定資産税の明細、実際の部屋や増築部分が合わないときの売却相談。建物全部の未登記と一部の変更漏れを分け、資料・調査・売買の日程を整理します。面積差だけで違法建築とは判断しません。対象：住まいの条件を相談したい本人・家族 ／ 更新日：2026.09.09詳しく確認する →まず確認越境の昔の書面が見つからない越境の昔の書面が見つからない塀、屋根、配管などの越境が気になる家を売るとき、過去の覚書が見つからなくても確認を始められます。境界の場所、物の所有者、以前の合意、買主への説明と引渡し時期を分けて整理します。対象：住まいの条件を相談したい本人・家族 ／ 更新日：2026.09.09詳しく確認する →まず確認登記住所が昔のままの家を売りたい登記住所が昔のままの家を売りたい住民票を移したのに、不動産登記の住所が古いままになっている方向けの売却相談。2026年4月に始まった住所等変更登記の義務、転居履歴、売却決済までの確認を分けて整理します。対象：住まいの条件を相談したい本人・家族 ／ 更新日：2026.09.09詳しく確認する →清瀬市売却災害情報水害後に修繕した清瀬の家を売りたい清瀬市で水害を受けた家を売るときは、被害が起きた時期・箇所、罹災証明、修繕内容、現在残る不具合を時系列で整理します。修繕済みを無被害に置き換えず、買主へ説明する資料と売却条件をそろえます。対象：売却を検討する所有者・家族 ／ 更新日：2026.09.09詳しく確認する →東久留米市売却災害情報住んでいない相続住宅の浸水履歴が不明東久留米市で相続した家を売る際、住んでいなかった相続人が過去の浸水を知らないことがあります。市が案内する履歴検索の対象期間、家族の記録、修繕資料を分け、不明を無被害にしない調査の順番を案内します。対象：売却を検討する所有者・家族 ／ 更新日：2026.09.09詳しく確認する →東村山市売却災害情報東村山の擁壁付き住宅を売りたい東村山市で擁壁のある家を売るとき、先に壁の工事を頼む前に、所有者、境界、図面・検査の記録、現状を整理します。土砂災害の区域指定と擁壁そのものの調査は分け、売却条件と必要な専門確認へつなぎます。対象：売却を検討する所有者・家族 ／ 更新日：2026.09.09詳しく確認する →東大和市売却災害情報東大和の古家を直して売るか迷う東大和市で耐震性が不明な木造住宅を売る方へ。現況を説明して売る、診断後に改修する、解体して土地として売る案を、費用と手残りで比較します。市の耐震診断・改修・除却助成は別に条件を確認します。対象：売却を検討する所有者・家族 ／ 更新日：2026.09.09詳しく確認する →三鷹市売却災害情報三鷹で耐震改修した家の売却記録を整えたい三鷹市で耐震改修した家を売る方へ。工事名や補助金の利用歴だけで性能を説明せず、診断、設計、施工、改修後の確認、増改築を時系列で整理します。手元の資料と未確認事項を分けて引き継ぐ案内です。対象：売却を検討する所有者・家族 ／ 更新日：2026.09.09詳しく確認する →練馬区売却災害情報練馬の土砂災害区域にかかる土地を売りたい練馬区で土砂災害警戒区域等に一部がかかる土地を売る際、地図の改訂と区域指定、警戒区域と特別警戒区域、買主の建築計画を分けて確認します。区域表示だけで売却不可や値下げ率を決めないための案内です。対象：売却を検討する所有者・家族 ／ 更新日：2026.09.09詳しく確認する →中野区売却災害情報中野の木造住宅を火災危険度と分けて売却相談したい中野区で木造住宅を売る際、東京都の地域危険度の火災ランクをその家の耐震性や売却価格と同一視しないための案内です。町丁目の相対評価、建物の状態、接道・建替え条件を分けて説明資料を整えます。対象：売却を検討する所有者・家族 ／ 更新日：2026.09.09詳しく確認する →西東京の道路後退部分を確認したい西東京市西東京の道路後退部分を確認したい西東京市でセットバック済みの住宅を売る前に、後退部分の舗装・所有・管理を確認。2項道路の市道に関する舗装申請と道路用地の寄附は別の手続きです。現況写真と図面から売却前の未確認事項を整理します。対象：住まいの条件を相談したい本人・家族 ／ 更新日：2026.09.09詳しく確認する →清瀬市清瀬市 最低敷地面積清瀬市 狭小地 建て替え120㎡未満の土地の売却で迷っている清瀬市の最低敷地面積120㎡は、第一種低層住居専用地域の建築に関する制限です。土地が小さいという理由だけで売却を諦めず、用途地域、敷地が成立した時期、分割履歴、買主の利用目的を分けて確認します。対象：清瀬市の住まいについて相談する方・所有者・購入検討者の家族 ／ 更新日：2026.09.08詳しく確認する →清瀬市清瀬市 接道 確認清瀬市 私道 通行 掘削私道に面した家を売りたい清瀬市で私道に面した家を売るときは、道路の所有者、建築基準法上の道路種別、通行や掘削の条件を分けます。市と東京都で異なる確認窓口と、手元資料が不足する場合の売却準備を案内します。対象：清瀬市の住まいについて相談する方・所有者・購入検討者の家族 ／ 更新日：2026.09.08詳しく確認する →売却残置物家具残置物がある家を売りたい家具、家電、生活用品などが残る家について、片付け前に確認したい所有者、処分範囲、費用、現状のまま売る方法を整理します。対象：不動産所有者・売却を検討している方 ／ 更新日：2026.08.16詳しく確認する →売却再建築不可接道再建築不可物件を売却したい再建築不可とされる物件について、接道、道路種別、敷地、建築履歴を確認し、売却・保有・活用を比較する方法を案内します。対象：不動産所有者・売却を検討している方 ／ 更新日：2026.08.16詳しく確認する →売却違法建築既存不適格違法建築・既存不適格の物件を相談したい違法建築と既存不適格を同じものと決めつけず、建築時期、法令変更、確認済証、検査済証、増改築履歴、現況を確認する方法を案内します。対象：不動産所有者・売却を検討している方 ／ 更新日：2026.08.16詳しく確認する →
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