売却違法建築既存不適格建築確認
問題物件・住まいのトラブル・法律・契約・制度型
違法建築・既存不適格かもしれない物件は、どう確認する？
先に結論
建築時期、当時の基準、確認・検査資料、増改築履歴、現況を確認し、違反の可能性と既存不適格を区別してから売却方法を判断しましょう。
このページで分かること用語の意味確認する資料専門確認次の行動
3 QUESTIONS
3つ選んで、今の状況を整理
選んだ内容は、相談時にそのまま引き継げます。COMPARE OPTIONS
確認資料と専門判断を整理
状況に合う方法を一つに決めつけず比較します。建築時点の確認
建築年、当時の法令、確認済証や検査済証などの資料を確認します。
変更履歴
増築、用途変更、大規模な改修と、登記・図面・現況の関係を確認します。
専門確認
行政窓口や建築士へ確認する事項を整理し、確認前の断定を避けます。
NEXT ACTION
解決につながる、次の一歩
今の状況に近い入口を選んで、具体的な確認・相談へ進めます。FAQ
よくある質問
既存不適格は違法建築ですか？＋
同じ意味ではありません。建築後の法令改正などで現在の基準に適合しなくなった場合もあるため、建築時点から確認します。
検査済証がないと売却できませんか？＋
直ちに売却できないとは限りませんが、建物の確認方法、融資、契約条件へ影響する場合があります。
増築部分を直せば問題ありませんか？＋
必要な対応は個別に異なります。工事前に建築士や行政窓口へ確認してください。
PAGE INFORMATION & SOURCES
ページ情報・参考資料
- 初回公開日
- 最終更新日
- 情報確認日
- 対象地域
- 東京都・埼玉県
- 内容確認
- 株式会社暮らすデザイン
確認に使用した一次資料・参考資料
このページは一般的な判断材料です。個別の契約・法律・税務等の判断は、必要に応じて専門家への確認が必要です。
相談無料
何から始めるか決まっていなくても大丈夫