雨漏りのある実家は直さず売れる？修理を頼む前の確認事項

『天井にしみがある』ことと、『屋根から雨が入っている』という原因の特定は別です。発見した時期、雨の日との関係、過去の修理について、知っている範囲を整理します。相続後に初めて見た場合など、分からないことは不明のまま伝えます。

古い写真や請求書があれば参考になりますが、資料をそろえるためだけに危険な場所へ入る必要はありません。遠方の場合も、現地確認を誰が行うかから相談できます。

工事費だけで判断せず、売出条件・支払時期・引渡し日程を合わせて確認します。工事費の分だけ売却価格が上がるとは限りません。

過去に雨漏りがあったことや修理したことは、不動産会社へ伝えてください。『今は漏れていない』と『再発しないと確認できた』は同じではありません。確認できた状態、修理履歴、未調査の範囲を分け、買主への説明と契約書の内容を整えます。

現状渡しという言葉だけで、売主の責任がすべてなくなるとは限りません。契約内容と実際の状態が違う場合の責任や特約は、個別の契約に応じて専門家に確認します。知っている雨漏り等を告げなかったことが紛争になった裁判例もあります。

清瀬市・練馬区を中心に、西武池袋線の石神井公園〜所沢、西武新宿線の井荻〜所沢にある実家の相談を受け付けています。所有者さまは遠方からでも相談できます。

市区町村と、『しみがある』『以前修理したらしい』など分かることだけで相談できます。暮らすデザインが売却条件の整理、現地確認の調整、必要な調査・修理の相談先との連携を進めます。建物の原因調査や専門判断、契約紛争の判断を当社だけで確定するものではありません。

初回相談・現地調査・見積もりは無料です。解体・修繕・処分工事や、登記等の専門家業務は別途費用がかかります。依頼前に範囲と金額を確認します。来店は予約制です。

• 天井の崩落、漏電などが心配な場合は無理に近づかず、安全確保を優先してください。
• 不具合を覆い隠す修理で、確認や説明を省略しないでください。