空き家の内覧前に水道を再開したい｜遠方でも先に決める現地確認の担当

いつから使っていないか、単に契約を止めたのか、不具合があったのかを確認します。古い請求書や家族の記憶だけで現在の契約状態を決めず、所在地の水道事業者へ確認します。

井戸や共同設備の場合は確認先も変わります。水道契約の有無が分からなくても売却相談はできます。分からない項目を残したまま、誰に照会するかを整理します。

誰が開始を申し込むか、費用を負担するか、誰が家の鍵を管理し、確認に入るかを分けます。売却を依頼しただけで設備点検や巡回まで含まれるとは限りません。

長期間未使用で配管の状態が不明なら、取引担当者や適切な業者と確認方法を相談します。所有者の了承なしに開栓したり、立会いのないまま水を出し続けたりする段取りを勧めません。

東京都の空き家管理案内は、通水とともに水回りやメーター等の漏水確認を挙げています。ひとつの蛇口から水が出ても、家全体の設備が正常だと確認できたわけではありません。

異常や漏水の疑いがあれば使用を続けず、水道事業者や適切な修理先へ相談します。高所や床下へ自分で入る、電気設備に近い漏水へ触れるなど、危険な点検は行わないでください。

確認日時、見た範囲、分かった不具合、未確認の設備を区別して記録します。使えなかった設備を『故障なし』と設備表へ埋めず、買主へ説明する資料の確認事項として残します。

暮らすデザインでは、現地へ通えない事情も受け取り、設備確認と売却準備の段取りを整理します。修理してから売るか、現状を説明して条件を相談するかも、費用や取引条件を確認して比較します。修理費を先に出さなければ相談できないわけではありません。

• 開栓・修理・点検の受託や料金は個別確認です。漏水が疑われる場合に無理な通水や自己点検をしないでください。