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売却賃貸活用住み替え

売却・活用・比較判断型

家を売るか、貸すか迷っているときは?

最終更新日

先に結論

早く現金化したい場合は売却、将来自分で使う可能性を残したい場合は賃貸または保有が候補になります。ただし、物件状態、住宅ローン、想定家賃、税金によって判断は変わります。

実家は、片付け・修繕を始める前から相談できます

売ると決めていなくても、家具や荷物が残っていても大丈夫です。売る・貸す・直す・管理する選択肢を整理します。西武池袋線の石神井公園〜所沢、西武新宿線の井荻〜所沢を重点に、遠方の所有者さまからも相談を受け付けています。家具を残して引き渡せるかは、買主との条件確認が必要です。

初回相談・現地調査・見積もりは無料です。来店は予約制です。工事や仲介等の実際のご依頼にかかる費用は、相談・見積もりとは別です。

  1. フォーム・LINEで今の状況をお知らせください
  2. 担当者が希望と確認事項を整理します
  3. 必要に応じて現地確認・見積もりへ進みます

相談では、ご家族の利用予定、現地で確認すること、売る・貸す・保有それぞれの費用と管理負担を整理します。片付けや業者の手配を先に済ませる必要はありません。

遠方にお住まいで、実家へ何度も行けない方へ →

まず物件のある市区町村と今の状況だけでも構いません。

3 QUESTIONS

分かる範囲で、今の状況を整理

選択は任意です。未選択のままでも相談できます。
01今の状況は?
02何を優先したい?
03希望時期は?

COMPARE OPTIONS

選択肢を同じ条件で比べる

金額だけで決めず、将来の予定・修繕・管理の負担も同じ条件で比べます。★は、その条件で最も向いている選択肢です。
判断する項目売る貸す保有
早く現金化したい売る★ この条件に向く貸す時間が必要保有現金化しない
将来自分で使う予定がある売る慎重に判断貸す契約条件に注意保有★ この条件に向く
修繕費をかけたくない売る★ この条件に向く貸す貸す前の修繕を確認保有維持費が続く
管理の手間を減らしたい売る★ この条件に向く貸す管理委託を検討保有管理負担が残る

NEXT ACTION

解決につながる、次の一歩

今の状況に近い入口を選んで、具体的な確認・相談へ進めます。

PAGE INFORMATION & SOURCES

ページ情報・参考資料

初回公開日
最終更新日
情報確認日
対象地域
東京都・埼玉県
内容確認
株式会社暮らすデザイン

確認に使用した一次資料・参考資料

  1. 国土交通省 不動産情報ライブラリ売却価格を検討する際の、実際の取引価格や地価情報の確認先です。確認日:2026-08-17
  2. 国税庁 No.1370 不動産収入を受け取ったとき(不動産所得)賃貸収入から必要経費を差し引く考え方の確認先です。確認日:2026-08-17
  3. 国税庁 土地や建物を売ったとき売却時の税金と所有期間による違いの確認先です。確認日:2026-08-17
  4. 国土交通省 賃貸住宅標準契約書賃貸借契約で確認する項目の公的な参考資料です。確認日:2026-08-17

このページは一般的な判断材料です。個別の契約・法律・税務等の判断は、必要に応じて専門家への確認が必要です。