新築と中古、価格以外に何を比べればよい？

購入代金と諸費用に、必要な設備、改修、引越し・仮住まい等を分けて加えます。未見積りの工事は『不要』にせず未確認として残します。

中古は修繕履歴・建物状況調査の範囲や実施日、新築は図面・仕様と完成時の確認方法を整理します。見た目の新しさだけで構造や設備の状態を断定しません。

売主、保証する相手、対象部位、期間、免責、申出先を確認します。建物全体と設備の保証は同じではなく、中古も契約・保険の条件によって異なります。

引渡し後の工事が必要なら調査・見積り・工期を確認します。マンションでは専有部だけでなく管理資料と共用部の修繕計画も確認します。

• 建物状況調査は、すべての欠陥がないことや将来の状態を保証するものではありません。調査対象外も確認します。
• 特定の築年数だけで耐震性・断熱性・修繕費を判断しません。
• 住宅ローンや税制の利用条件は物件と申込者により異なるため、契約前に確認します。