小平市の土地に盛土規制の表示がある｜大規模盛土マップと何が違う？

東京都の令和2年8月時点の大規模盛土造成地マップには、小平市0箇所という集計があります。一方、小平市は2024年7月31日から全域が宅地造成等工事規制区域となったと案内しています。過去の一定条件による盛土の抽出と、工事に関する規制区域は異なるものです。

0箇所という過去の集計から小規模な造成も存在しないと広げたり、全域指定を市内全てが危険な盛土と読んだりしません。東京都は現行の規制区域・既存盛土等情報への案内も掲載しています。

購入後に地面の高さを変える、擁壁を変更する、土を運び入れる等の希望があるなら、工事の位置・内容を設計者と整理します。必要な許可や届出は規模・条件によるため、売買するだけの話と予定する工事の話を分けて担当窓口へ確認します。

規制区域にあるという情報は、売主の造成が適法に行われたことの証明ではありません。残っている許可・検査・造成の図面と現在の状態も別に照合します。

土地代だけで予算を使い切る前に、現況で建てる計画と造成を伴う計画を分けます。未確定の調査・設計・工事費はゼロにせず、見積りに必要な条件を整理します。区域の詳細が読めない場合も自己判断で線を引かず、住所・地番・図面を持って確認する順番を相談できます。

• 令和2年の集計を現行の既存盛土等情報として表示しません。法令上の許可・届出は個別の工事計画で確認が必要です。
• 地図や記事は個別物件の安全性・将来の被害・売買価格を保証しません。災害が迫っているときは取引の検討より安全確保と自治体等の最新情報を優先してください。